Invierte en los mejores activos inmobiliarios sin líos
Delega todo el proceso de inversión para únicamente recibir rentas o plusvalías. Gracias la tecnología Blockchain, la tokenización de activos y balize
Aquí Jordi 👋. En esta entrega de la newsletter te voy a acercar gracias a balize un tipo de inversión que seguro que no conocías y te gustará.
Te permitirá obtener una alta y consistente rentabilidad y una diversificación extra.
Además, de la posibilidad de acceder a inversiones en Real Estate con un ticket mínimo de 10.000€, invirtiendo en condiciones de igualdad con grandes players como fondos de inversión o family offices.
Esto es así.
Normalmente cuando pensamos en invertir en inmobiliario pensamos en lo bonitas que son las rentas o las jugosas plusvalías que nos llevamos.
Solo en la recompensa.
No pensamos en el tedioso proceso o los riesgos implícitos de éste.
Búsqueda de la propiedad que se ajuste a nosotros aunque tengamos que hacer de tripas corazón
Burrocrazy y taxes. Impuestos (ITP, IVA AJD), gastos notariales, gastos registrales, gastos de gestoría, tasación, firmar escrituras públicas, inscripción Registro Propiedad, certificado de habitabilidad, IBI, seguros, gastos de comunidad… (Ya paro. No quiero deprimir a nadie)
Reformas, si son necesarias, con todo lo que ello conlleva
Y finalmente, y rezando e invocando a todos los santos posibles en el proceso, llevarnos una renta periódica y/o una plusvalía
Y lo peor…
Los mejores activos inmobiliarios estaban reservados a grandes patrimonios debido a:
Inversión inicial prohibitiva
Costes burocráticos
Costes de intermediación
Sin conocimientos específicos del sector y experiencia te la pueden meter doblada por diferentes orificios.
Solo a un temerario se le ocurría hacerlo.
Hoy veremos que tú también puedes acceder a los activos más rentables y seguros sin tener el imperio inmobiliario de Amancio, la experiencia de Blackstone Group o la paciencia de un monje budista.
Arrancamos.
[Este email monográfico es una colaboración con balize, un modelo de inversión en activos inmobiliarios que combina enfoques tradicionales, complementados por tecnologías de vanguardia, y facilita el proceso de inversión en activos con alto % de rentabilidad. Actualmente están trabajando en una plataforma basada en Blockchain, que, en un futuro, facilitará aún más el proceso de inversión.]
Qué es la tokenización de activos
¿Y qué esto de la tokenización?
Vamos con lo básico.
La tokenización es el proceso de representar digitalmente un activo o derecho en una blockchain. Esto significa que cualquier bien o servicio, incluyendo propiedades inmobiliarias, puede convertirse en un token digital, facilitando su compra, venta y seguimiento.
¿Cómo se aplica la tokenización en el sector inmobiliario?
En el caso de los inmuebles, lo que se tokeniza no es la propiedad en sí, sino el instrumento financiero que representa la inversión en esa propiedad (como acciones o deuda). Esto permite mantener la seguridad jurídica y cumplir con las regulaciones existentes.
Soltado el tocho, quédate con…
La tokenización está revolucionando el sector inmobiliario al ofrecer una forma más eficiente, segura y transparente de invertir. Al democratizar el acceso y reducir los costes, esta tecnología está abriendo nuevas oportunidades tanto para inversores como para propietarios.
Y los datos hablan por sí solos.
Se espera que la tokenización de activos aumente entre 2023-2030 a 16 billones de euros, con un crecimiento anual del 63,84% según la consultora BCG.
Esto es lo que dijo Larry Fink, consejero delegado de BlackRock, una de las mayores gestoras de activos del mundo.
"The tokenization will be the next generation for marketers"
Modelo de negocio de balize
Visto lo anterior.
Voy a intentar explicarte de una forma llana y simple el mapa del tesoro de balize, su innovación y cómo puedes beneficiarte tú como inversor.
balize, un SPV (un vehículo con propósito especial) se encarga de buscar los mejores oportunidades, según las preferencias de los inversores para comprar, reformar y vender, obteniendo una alta rentabilidad.
Emiten los instrumentos financieros para vehiculizar la financiación y permiten a su club privado de inversores construir su propio porfolio invirtiendo en proyectos inmobiliarios con un ticket mínimo de entrada en cada uno de 10.000€. Principalmente lo hace en zonas prime: ciudades como Barcelona, Valencia, Madrid, Andorra o Islas Baleares.
Para ello segmenta entre:
balize capital. Miras puestas en el corto plazo. Busca viviendas para su reposicionamiento para reformar y vender con plusvalías en el rango 15-25%.
balize invest. Miras puestas en el largo plazo. Viviendas tradicionales o enfocadas a estudiantes que otorguen a los inversores rendimientos de explotación (en torno al 8-12% anual).
El propio activo es el colateral de la inversión y da garantías a todas las partes implicadas en la transacción. Estos son los tipos de proyectos que han permitido a la compañía alcanzar los más de 8 millones de euros en inversión en lo que llevan de 2024, entre su club privado de inversores.
Cuenta con equipo de especialistas que facilita el proceso de inversión, reduciendo los costes operativos y de intermediación. Además de dar ventajas fiscales y buscar la protección legal de sus inversores.
Según la aportación con cada inversor, tiene derecho a percibir unas rentas o plusvalías.
Todo ello cuenta con la supervisión de la Agencia de Valores.
Por qué invertir en inmuebles con tokenización
Si te has tomado tiempo descifrando el mapa del tesoro anterior habrás deducido algunas de sus ventajas.
Sin embargo voy a enumerarte algunas que obtienes invirtiendo en la tokenización de activos gracias a balize:
✓Está a la vanguardia de la transformación del panorama de la inversión inmobiliaria
✓ Mayor accesibilidad, seguridad y confidencialidad para los inversores.
✓ Eliminación de intermediarios innecesarios en toda la operativa.
✓ Posibilidades de diversificación en diferentes proyectos
✓ Respaldo legal y garantías sólidas para el inversor.
✓ Menos costes y rapidez en las transacciones.
✓ Menos dolores de cabeza.
Y algunos más…
Simple.
Dos grandes dolores de cabeza al invertir en inmobiliario…
Hagamos un repaso a todo lo anterior.
Invertir en inmobiliario tiene dos grandes problemas claros.
Dos marrones que hace que la mayoría de la gente decida no invertir en inmuebles.
El primer problema es que necesitas tener un conocimiento específico para realizar todo el proceso (y mucha paciencia). Analizar los activos disponibles. Comprarlos sin que te tonguen. Reformarlos sobreviviendo en el proceso. Explotarlos para sacarle tajada ya sea con rentas o con beneficios asociados a su venta. Necesitas tener conocimientos de inversión, fiscalidad y temas legales.
No es algo que pueda hacer todo el mundo a la ligera.
El segundo es que, como en todo el la vida, las mejores cosas no están disponibles para que todo el mundo las pueda disfrutar. Están escondidas como los Pokémon legendarios. Requieren mínimos prohibitivos. Nadie te va a invitar a esta fiesta porque les interesa que no asistas.
Esto sucede con las propiedades inmobiliarias más rentables, seguras y jugosas. Históricamente, y digo históricamente porque a continuación te cuento cómo hacerlo, estaban reservadas para grandes patrimonios.
¿Por qué quien puede poner un millón a tocateja, cuenta con abogados y ya lo ha hecho antes? Fácil. Un millonario. Ni yo ni probablemente tú.
Y cómo evitarlos con balize
Ambas barreras se pueden saltar fácilmente invirtiendo con balize.
¿Cómo hacerlo?
Solicita acceso para unirte al club privado de inversores de balize y poder así, realizar el proceso de KYC y acceder a la plataforma de inversión.
Una vez registrado, puedes seleccionar oportunidades de inversión activas que se ajusten a tus preferencias de inversión.
Invierte en los que te gusten con la cantidad a invertir, constuye tu propio portfolio de inversiones en real estate y decide si quieres hacer un all-in reinvirtiendo los beneficios generados.
Recibe los dividendos o las rentas generados en función de la cantidad invertida.
Es simple.
Ojo.
Ahora tienen activo en su plataforma un proyecto muy interesante en el corazón de Puigcerdà con una inversión total de 3.00.000€ (ticket mínimo de entrada: 10.000€) . Consiste en la compra, reforma y posterior venta de un edificio compuesto por nueve viviendas y dos locales comerciales que serán totalmente rehabilitados como obra nueva. La rentabilidad de la operación es del 27,21%, en 18 meses.
Hace una semana que lanzaron el proyecto al club privado de inversores y ha tenido una excelente acogida, con un total de 830.000€ reservados hasta la fecha. Es una gran oportunidad para aquellos inversores que quieran invertir en una de las operaciones más interesantes que ha publicado la compañía hasta la fecha.
Hasta aquí llegamos.
Espero que este artículo te haya servido para descubrir este tipo de inversión. Una inversión rentable, segura e innovadora.
Invierte en inmobiliario sin líos.
…
Buenos dias. Interesante la plataforma Balize. Pero me gustaría saber si están registrados en la CNMV y/o en el Fondo de Garantía de depósitos.
Gracias. Un saludo