Vienen cuatro cosas muy potentes con este Mix de valor.
🏠Un proyecto inmobiliario top que nos envía el patrocinador del mes. Y que está por tiempo limitado disponible.
👀Hablamos de una filosofía de vida que me cambió la vida. Te digo cómo la implemento personalmente para sacarle todo el jugo con mis inversiones.
🐦Picoteamos contenido con esos frikis que ahorran dinero en cafés en el punto de mira. ¿Qué será lo próximo? ¿Alimentarse a base de latas de atún, tomate frito y pasta?
📚El libro del mes que dio origen a todo lo que leerás hoy.
…
Hace alguna semana publicamos un proyecto inmobiliario en Balize.
¿Qué pasó?
Pues que se cubrió el capital demasiado rápido y algunos inversores que querían entrar no pudieron. Lástima.
Pero… Siempre hay una segunda oportunidad. Siempre pasa otro tren. Una espinita clavada quita otra espinita.
Balize ha lanzado otro proyecto también bastante golosón. Está ubicado en la zona alta de Sitges, dentro de la exclusiva urbanización de Vallpineda. Se trata de una operación de compra, reforma integral y venta de una vivienda unifamiliar con una parcela de 600 m², superficie construida de 230 m² y zona exterior con jardín piscina privada y parking incluido. La escasez de oferta y el predominio de viviendas construidas entre 1970 y 2000 en la zona hacen que las rehabilitaciones y los proyectos de obra nueva como este, sean especialmente valorados.
La operación tiene una TIR del 15,07% en un plazo aproximado de 11 meses, con una rentabilidad total objetivo del 13,70% en ese periodo.
De 1.250.000€ necesarios, ya se ha financiado el 60% en apenas unas semanas.
Si quieres participar, aún estás a tiempo. Pero no por mucho...1
Si quieres acceder al dossier del proyecto solicita el alta en el club. Registrarte solo lleva unos minutos y de paso, puedes ver otras operaciones cerradas con éxito como Concha Espina (22% de rentabilidad entregada a inversores, +10 puntos por encima del escenario realista).
Y he de confesar que es de los que más ilusión me hace hablar. Porque es una pata importante de mis inversiones, pero también de mi vida.
Te ayudará a sentar las bases.
A fijar el rumbo.
A ceñirte al plan.
Descubrir la inversión indexada a una temprana edad fue una de las mejores cosas que me han pasado. Pero de John Bogle lo mejor que me llevo no es la democratizacion de los fondos indexados con Vanguard, sino su filosofía de vida. Su forma de ver las cosas y el dinero. Su estrategia. Su cabezonería.
Bogleheads (los cabezones de Bogle) es un movimiento que pone el dinero en su punto cardinal correcto.
Aquí van sus reflexiones con mis palabras.
Ahorro regular y vida frugal
Todos los meses transfiero una parte de mis ingresos a mis cuentas de ahorro e inversiones. No es negociable. No me gasto lo que no tengo. No persigo falsos signos de estatus. Las cosas más importante en la vida no pueden ser compradas. Me capitalizo para dar un mejor futuro a mí y a los míos.
Primero ahorro, luego gasto.
Empieza pronto
La capitalización compuesta realmente funciona. Ten fe y esperanza. Aplica el interés compuesto en todos los ámbitos de tu vida. Invirtiendo. En las relaciones. En temas de salud. Forjando tu sabiduría.
Es una bola de nieve que si las dejas girar el tiempo suficiente quedarás maravillado con sus efectos. No solo eso: te hará rico.
🤑 Si inviertes inicialmente 10.000€ y haces una aportación anual de 5.000€. Todo ello lo inviertes durante 20 años con una rentabilidad anual del 10% tendrás cuando acabe el período....
382.287,55€.
Poca broma.
Simplicidad
Cuando empecé a implementar Bogleheads en mi vida era un fanático de la indexación.
Ahora pienso diferente. He madurado.
Hay hooligans de la indexación. Frikis de los dividendos. Fanáticos del dividendo. Obesos de lo inmobiliario. Tontos de shitcoins. Tiquismiquis de acciones growth, value y cía.
A mí me gusta diversificar. Quedarme con lo bueno de cada cosa. No busco unirme a club de amigos, sino ganar dinero y estar tranquilo.
Aunque de Bogleheads me quedo con algo fundamental.
Cuanto más joven eres, más porcentaje deberías tener invertido en acciones.
En mi caso casi todo va a Renta Variable.
La parte donde tengo las miras más puestas en el largo plazo va directamente a fondos indexados full RV. Y me olvido totalmente.
En mi caso lo hago con una aportación automática a Finizens. Tengo la inercia a mi favor en mi pata indexada.
Costes bajos
El ejemplo anterior de la capitalización no es del todo preciso. No incluye los costes de intermediarios y piratas varios.
💔Incluyendo una comisión del 1.5% en el ejemplo anterior, el capital final hubiese sido del 293.005,53€
El cacho de pastel de la diferencia se te ha sido esquilmado por el intermediario financiero. Se evaporó en comisiones.
Y sin considerar los impuestos que irás abonando por el camino…
Está todo dicho.
No dejes que los buitres piquen tu pastel.
Mantén el rumbo
Disciplina férrea.
Como dijo Jocko Willink:
La disciplina equivale a la libertad.
Fin, serafín.
Como curiosidad…
Este es un artículo que publiqué en el blog en 2018 sobre la filosofía Bogleheads. Aunque ha llovido bastante desde entonces he mantenido la esencia. Las velas no cambian de dirección aunque el viento sople en diferentes puntos.
Soy un puto cabezón.
🐦El pájaro
(Picoteando contenido)
Esta es una reflexión que hice en X y se hizo viral.
Muy cansado de los que calculan rentabilidades a 30 años vista descontando cafeses. Y culpar a los demás que no están ahorrando lo suficiente. La Santa Inquisición financiera.
No hay nada más pobre que renunciar a aquello que te hace feliz para ganar un extra de dinero.
El café no me lo quita nadie. Ni esos pequeños caprichos que me alegran el día.
¿Qué pensáis vosotros? Déjalo en los comentarios 👇🏻
📚 La biblioteca del inversor
(Glosario de lecturas imprescindibles)
Poco voy a decir de este libro. No es necesario.
Esta edición me ha venido de lujo para sacármelo de la chistera.
Para ampliar y desarrollar ampliamente la filosofía Bogleheads. Léelo. Cuanto antes. Y aplícalo en tu vida. No te arrepentirás.
…
Aquí acabamos este Mix de valor.
Recuerda que en Balizehan abierto el proyecto Sitges-Vallpineda pero suelen cerrar las operaciones muy pronto dado su potencial y altas rentabilidades. Hasta que se cubra el capital podrás invertir en este proyecto inmobiliario con un ticket mínimo de 10.000€.
¡Nos vemos la próxima semana con más valor!
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Esto es una newstocracia.
¿Qué significa esto?
Pues que los lectores de la newsletter votan el próximo tema.
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Me encanto el calculo Jordi! 😂
PD. Gran post!
Escuché ayer el podcast de Educa tu dinero que salías tú por la compra del coche . Estuvo muy bien y eso que ya te había leído por aquí jaja 🤣